住宅ローンの返済が難しくなったとき、一人で抱え込む必要はありません。
競売になる前に、あなたの意思で売却する方法があります。
任意売却とは、住宅ローンの返済が困難になった場合に、債権者（銀行等）の合意を得た上で、市場価格に近い金額で不動産を売却する方法です。
競売と比較した場合、任意売却には以下のメリットがあります。
市場価格に近い金額で売却できる — 競売では市場価格の5〜7割程度になることが多いですが、任意売却であれば市場に近い価格での売却が可能です。
プライバシーが守られる — 競売は裁判所の公告で公になりますが、任意売却は通常の売却と同じ形で進めるため、近隣に知られるリスクが低くなります。
引っ越し費用の確保 — 債権者との交渉により、売却代金の中から引っ越し費用を確保できる場合があります。
残債務の分割返済 — 売却後に残ったローン残高について、無理のない分割返済の交渉が可能です。
任意売却は時間との勝負です。競売の手続きが進むほど、選択肢は狭まります。少しでも返済に不安を感じたら、早めにご相談ください。秘密は厳守いたします。
